Tant le droit des baux commerciaux que celui des baux d'habitation ont subi d'importantes réformes dans le cours de l'année écoulée.
La loi Pinel pour les baux commerciaux a pour conséquence de préciser les obligations des bailleurs et des locataires en apportant une sécurité juridique plus importantes aux preneurs conformément aux évolutions jurisprudentielles de ces dernières années.
La loi Alur, bien que limité récemment par le gouvernement, a également eu pour objet d'augmenter le droit des locataires afin de permettre une plus grande accession aux logements du système locatif privé.
Consulter un avocat en droit immobilier permet tant aux bailleurs qu'aux locataires de connaître l'étendu des droits de chacun et d'assurer le respect de ces droits.
Maître Caroline CLEMENT-BIGORRE, avocate à Paris, vous propose ses compétences en droit immobilier que vous soyez bailleur ou locataire .
À la lecture de l’article 1103 du Code civil, il convient de comprendre que le contrat revêt d’une importance capitale. En effet, ce dernier tient lieu de loi pour les parties qui l’ont régulièrement formées.
Dans ce cadre, la présence de votre avocat ne pourra vous être que bénéfique. Maître CLÉMENT-BIGORRE s’assurera de la légalité de votre contrat de bail et vous informera des obligations auxquelles vous souscrivez.
Elle pourra également vous être d’une aide certaine en cas de conflit. Ainsi, si votre locataire cause des dommages à votre logement, vous pourrez lui demander de le remettre dans l’état initial. Concernant les obligations du bailleur, celui-ci pourrait être contraint d’effectuer le gros œuvre dans le but de rendre le logement décent.
Le recouvrement de créance occupe une place importante dans la liste des conflits qui peuvent survenir entre un bailleur et un locataire. C’est la raison pour laquelle Maître CLÉMENT-BIGORRE oriente une part de son activité d’avocat à Paris 17, dans le droit de l’immobilier.
En effet, elle pourra vous conseiller (de tenter une résolution amiable dans un premier temps), mais aussi vous accompagner et servir d’intermédiaire et de négociatrice entre vous et votre locataire.
L’objectif restant de garantir la protection de vos intérêts et de demander le versement de votre dû. Enfin, votre avocat vous sera d’une aide indispensable dans votre procédure contentieuse devant les tribunaux judiciaires.
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